Gjennomføring av totalentreprise

Entreprenøren skal legge frem sin fremdriftsplan 4 uker etter kontraktsinngåelsen og avgi fremdriftsrapport hver 4. uke etter det, med mindre annet er avtalt. Avvik i fremdriften skal meldes uten ugrunnet opphold.

• Fremdriftsplan, avtalt ferdigstillelsesdato og ferdigattest

Dersom oppdragsgivers øvrige kontraktsmedhjelpere påfører totalentreprenørens kontraktsarbeider skader, vil det være oppdragsgivers ansvar og kostnad. En slik skade skal likevel meldes til entreprenørens forsikringsselskap og vil dekningsmessig ligge under den byggeforsikring entreprenøren har plikt til å tegne

• • Skader under byggeprosessen

Dersom oppdragsgiver ved “endringsordre” eller “irregulær endringsordre” gir entreprenøren pålegg om materialvalg eller en alternativ løsning, utløses entreprenørens plikt til å kontrollere at materialvalget eller løsningen er hensiktsmessig, og er i overenstemmelse med de funksjonskrav som følger av den signerte kontrakten.

• Totalentreprenørens kontrollansvar

Utgangspunktet er at oppdragsgiver selv har ansvaret for feil og mangler som skyldes oppdragsgivers egen prosjektering, eller endringer og pålegg som kommer fra ham underveis i prosjektet. Dette følger av standarden pkt. 24.1, 1. ledd. Dette synes åpenbart og følger også av den gamle NS 3431.

• Totalentreprenørens plikt til å veilede byggherre

Det er totalentreprenørens privilegium å velge materiale, utførelse og løsning innenfor den beskrevne funksjonsbeskrivelse, begrenset av de spesifikasjoner oppdragsgiveren måtte ha definert i kontrakten. Hva oppdragsgiver måtte ha forestilt seg av leveranser i prosjektet uten at det har kommet til uttrykk i kontrakten – og ikke følger av referanseprosjekter – er totalentreprenøren ikke bundet av.

• Totalentreprenørens rett til å velge løsninger

Det klare utgangspunkt er at det er oppdragsgiver som har ansvaret for uforutsette forhold i grunnen. Det gjelder så lenge totalentreprenøren ikke burde ha oppdaget forholdene. Det er imidlertid anledning til å avtale at totalentreprenøren også skal overta risikoen for uforutsette forhold i grunnen, men da finnes det en begrensning i pkt. 23.2.

Vi bistår klienter over hele landet.