ENTREPRISERETTSADVOKATER

SPESIALISERTE ADVOKATER

En del av
Codex Advokat

Ring oss: 22 93 38 50

ENTREPRISERETTSADVOKATER

En del av Codex Advokat

Vedlikehold og rehabilitering av borettslag og sameier

Vedlikehold og rehabilitering av borettslag er forbundet med stor risiko for uforutsette kostnader og problemer. Kostnadene er store og faren er for å bli sittende igjen med dårligere resultat til høyere pris enn planlagt er alltid tilstede.

Av Codex Advokat og Entrepriserettsadvokater.no

1. november 2018

Mange opplever at problemene dukker opp i byggeperioden, i sluttoppgjøret fra entreprenøren eller så sent som i reklamasjons- og garantiperioden. Vi virkeligheten kan årsaken til problemet være født tidligere og være forårsaket av uheldige valg gjort av borettslaget /sameiet eller den innleide konsulenten i planleggingsfasen. Disse uheldige valgene kan bli avgjørende for hvilken løsning det er mulig å komme frem til i ettertid.

Vi advokater ser dette tydelig og vil gjerne gi våre råd i tidligfase for å redusere faren for problemer senere.Der vi kommer til i tidligfase gir vi råd med tanke på:

  • Forprosjekt, mandat og sammensetning, detaljeringsgrad i beskrivelse av hva som skal gjøres mm.
  • Valg av kontraktsstruktur, byggherrestyrt entreprsie vs. generalentreprise
  • Valg av kontraktsvilkår, utførelsesentreprise vs. totalentreprise
  • Valg av entreprenør, utforming av konkurransegrunnlag og gjennomføringen av anbudskonkurraser.
  • Byggeperioden, rutiner for oppfølting av kontraktenes formelle handleplikter.
  • Forsinkelse, overtakelse og reklamasjon
  • Mangler og garanti
  • Foreldelse

I de tilfeller vi blir engasjert etter at tvist er oppstått, vil vi måtte gjøre det beste ut av situasjonen. Noen ganger vil det være å forfølge det fulle krav gjennom rettsystemet. I de fleste tilfeller må vi nøye oss med å forhandle frem et forlik. 

De borettslag og sameier som engasjerer advokat i tidligfase, reduserer risikoen for at det dukker opp problemer senere. Vi anbafaler alle å se advokaten som en ressurs, ikke en kostnad. 

Les mer om:

Vi bistår klienter over hele landet.

Vår entrepriseavdeling bistår mellomstore utbyggere, entreprenører, konsulenter, håndverkere og byggherrer. Trenger du kompetanse innen kontrakter, totalentreprise, utførelsesentreprise, offentlige eller private anskaffelser? Vi hjelper deg!

Kontakt våre advokater:

Eller still ditt spørsmål her:

Hvorfor velge oss?

  • Din sak i fokus
  • Landsdekkende
  • 20 års erfaring
  • Spesialiserte advokater