Byggblankett 3428: Kontrakt om kjøp av ferdig leilighet

Fordelen for utbygger/entreprenør vil være at salget da går etter reglene i avhendingslova og ikke etter bustadoppføringslova. Det viktigste konsekvensen vil være at utbygger/entreprenør ikke trenger å stille 5 % bankgaranti i de neste 5 år. En utbygger med flere prosjekter vil fort få problemer ved å ha så mye garantier stående inne over så mange år.

• Les også: Tilvalgsprosessen ved dels fabrikkbygde boliger

Noen velger derfor å selge så mange leiligheter som man må ha forhåndsolgt for deretter å selge resterende når prosjektet er ferdigstilt. Ofte vil banken krav til forhåndsalg være at minst 50 % av leilighetene er solgt før byggelån innvilges. Derved kan utbyggeren slippe å binde opp kapital i garantier for neste 50 % av prosjektet.

• Byggblankett 3428 finner du her (standard.no).

Vi bistår klienter over hele landet.