- Hovedside>
- Entreprisekontrakter>
- Dagmulkt og fremdriftsplaner – dette må du vite om sluttfristen
Dagmulkt og fremdriftsplaner – dette må du vite om sluttfristen
Er du usikker på hvordan en ny fremdriftsplan påvirker dagmulkt og sluttfrist? Vi hjelper deg å sikre riktig kontraktspraksis og unngå økonomiske tap.
Når er sluttfristen dagmulktbelagt?
I henhold til Norsk Standard-kontraktene (NS 8405, 8406, 8407, 8415, 8416, 8417) og bustadoppføringslova er det normalt dagmulkt knyttet til sluttfristen. Det gjelder selv om datoen ikke er uttrykkelig angitt.
Sluttfristen:
- Kan fastsettes ut fra rasjonell fremdrift hvis dato ikke er avtalt
- Er bindende dersom dagmulkt er avtalt direkte eller ved henvisning til NS eller bustadoppføringslova
Fremdriftsplan – koordinering og ansvar
Fremdriftsplanen er ikke bare et styringsverktøy – den har rettsvirkning.
I NS-kontrakter:
- Byggherre utarbeider overordnet plan
- Entreprenør lager sin fremdriftsplan (innen 4–6 uker) med hensyn til byggherrens leveranser
- Entreprenøren skal melde avvik i henhold til denne planen
💡 Visste du at?
Også en fremdriftsplan uten fast dato kan gi dagmulktsansvar – så lenge partene har gjort NS-kontrakten gjeldende.
Reviderte fremdriftsplaner og dagmulkt
Når fremdriften endres, oppstår et vanlig spørsmål: Gjelder fortsatt dagmulkten?
Tre mulige scenarioer:
- Omforent fremdriftsplan
→ Sluttfristen endres ikke automatisk. Entreprenøren må varsle krav om fristforlengelse. - Ensides endret fremdriftsplan
→ Sluttfristen forblir normalt uendret. Mangler enighet, kan det ikke oppstå ny dagmulktbelagt dato. - Uttrykkelig ny avtale om ny sluttfrist
→ Kun da er den nye fristen dagmulktbelagt.
Unngå å skrive: “sluttfrist iht. fremdriftsplan”.
Det skaper uklarhet ved endringer og reduserer forutsigbarhet og rettssikkerhet.
Når det ikke foreligger en bestemt sluttdato
Dersom sluttfristen er basert på påbegynnelse “snares mulig” og rasjonell fremdrift, kan denne fristen likevel endres hvis det oppstår forhold utenfor entreprenørens kontroll – som manglende IG eller finansiering.
Som tommelfingerregel:
- Varsle alltid krav om fristforlengelse – også ved omforente planer
- Det sikrer mot dagmulkt og dokumenterer rett til fristendring
Slik endres sluttfristen riktig
For å endre sluttfristen, må man:
- Avtale ny sluttdato skriftlig, eller
- Sende korrekt varsel om fristforlengelse, ved hindringer eller tilleggsarbeid
Dersom varslet sendes rettidig og i tråd med kontraktens regler, har oppdragsgiver ikke rett til å avvise en berettiget fristforlengelse.
Ofte stilte spørsmål (FAQ)
Hva betyr det at en sluttfrist er dagmulktbelagt?
At entreprenøren må betale daglig bot ved forsinkelse – med mindre fristforlengelse er avtalt eller varslet korrekt.
Endres sluttfristen ved ny fremdriftsplan?
Bare hvis det avtales uttrykkelig eller det fremmes og aksepteres krav om fristforlengelse. Ikke ved ensidige endringer.
Må jeg varsle fristforlengelse selv ved omforent fremdriftsplan?
Ja. Ellers risikerer du dagmulkt selv om partene er enige om ny plan.
Kan jeg endre sluttdato ved tilleggsarbeid?
Ja, men du må sende korrekt og rettidig varsel om fristforlengelse. Dette må dokumenteres.
Vi bistår klienter over hele landet.